経営では、「値決め」が肝心。

賃貸経営であれば、値決めは「賃料設定」。
マーケット（市場）と照らし合わせて、この「賃料設定」が高いと入居が決まりません。
逆に低い設定だと収益が思うように上がりません。
この設定を誤れば賃貸経営は成り立ちません。 しかし、この「賃料設定」が、管理会社の担当者や仲介担当者の言われるがままに決められていることが少なくなく、オーナーさまも“仕方がない”とあきらめているケースが意外に多いことに驚きます。

人口動態調査などを利用して行う“マクロ分析”と“ミクロ分析”。
それから実際の市場現場から読み取る“現場分析”の3つのデータから賃料査定を実施します。 賃料が高過ぎる設定では空室が埋まらず収益性が落ちます。
同じく低すぎると空室は埋まりはするものの一室あたりの賃料が低いために収益性は上がりません。